아파트 관리비 조회 알아보기

아파트 관리비 조회 알아보기

포털사이트에서 "공동주택관리정보시스템"을 검색하여 접속하구요.

상단에 있는 "관리비정보" 클릭하고 그곳에서 "우리단지관리비" 또한 클릭하세요.

이곳에서 해당 조회조건에 맞추어 검색하여 우리단지를 검색하고 유사단지와 비교하여 우리단지의 관리비를 살펴볼수 있어요.

참고로 개인적인 생각이지만 주거면적에 대한 평가와 세대에 대한 평가가 서로 교차되어야 하는 부분인데요.

주거면적이 작은 경우에는 같은 세대임에도 개별사용량이 굉장히 높게 표현되어요.

물론 일반관리비나 공용관리비에도 세대의 평균보다는 주거면적으로 면적당 관리비가 비교되는 것 같아요.

예를 들면 24평과 32평인 경우 3인이 거주하면 물사용량은 비슷하여 되지만 계산방식은 금액/24평과 금액/32평 인경우에 24평이 굉장히 관리비가 높게 표현된다고 봐요.

결론적으로 24평형 1,000세대와 32평 1,000세대를 비교하면 왠만한 단지는 32평형 1,000세대가 높게 표현되는 것 같아요.

또한 24평 1,000세대인 단지와 32평 1,000세대 단지의 일반적인 직원 구성원을 보면 격일근무자 4명, 경리1명, 서무1명, 관리과장1명, 관리소장1명으로 약간으 차이는 있지만 기본 스텝구성으로 면적에 대한 관리비를 비교시에는 아직은 객관적이라고 할 수는 없을 듯 합니다.

현재 이러한 문제점을 개선하고자 유사한 아파트 비교등 자료가 지속적으로 데이터화 하여 섬세하게 되고 있어 향 후에는 유용하다고 할 수 있지만 아직은 조금 더 기다려야 될 것 같습니다.

아직은 내 아파트의 관리비가 많이 높다라고 단독입적으로 평가를 하여서는 아니되겠습니다. 현재 우리나라 아파트는 과도기적 진행단계로 한창 변화되고 있습니다. 물론 좋은 방향으로 지속적을 변화되고 있으며 전문가인 주택관리사의 레벨도 많이 향상되어 있습니다. 또한 지자체와 주택관리사 협회등 많은 교육기관에서 법적사항과 입주민에게 필요한 정보등에 대한 지속적을 교육을 실시하고 있으며 향후 다른 나라에서도 우리나라의 변화에 대하여 벤치마킹을 할 수 밖에 없을 것으로 사료됩니다.

현재 우리나라에서 시행되고 있는 주택법, 공동주택관리법은 사유재산에 대한 국가의 많은 간섭과 제재속에서 서로 화합하고 보완하며 진행하고 있습니다. 예로 주택법인 경우에 현재까지개정이 100번이 넘게 되었다고 알고 있습니다. 옳은 것이 있으면 개정하고 잘못된것이 있으면 수정하고 있는 우리나라는 개인(주택)의 자유를 침해하면서까지 현재 우리나라의 주택에 가지고 있는 문제점에 대하여 지속적으로 개선하여 나아가고 있다고 보고 있습니다. 이러한 시점에서 단지 관리비로만 관리상태를 평가하거나 무엇인가 불합리하다고 보시면 안될것이라는 생각에 적어봅니다.